Skorstenen och eldstaden är en viktig del av byggnadens brandskydd, men de utsätts också för stora påfrestningar. Med tiden kan exempelvis sprickor, otätheter eller andra skador uppstå som påverkar både säkerheten och funktionen. Om skorstenen och eldstaden inte fungerar som de ska kan det bland annat innebära en ökad risk för brand eller att rökgaser inte leds bort på rätt sätt.
För dig som äger eller förvaltar en fastighet är det därför viktigt att skorstenar och eldstäder kontrolleras i rätt situationer. Här går vi igenom vad en skorstensbesiktning är, när det är dags att boka en besiktning och varför den är viktig ur både säkerhets- och försäkringsperspektiv.
Vad är en skorstensbesiktning?
En skorstensbesiktning innebär att en fackperson kontrollerar att eldstaden, skorstenen och rökkanalen är säkra att använda. En besiktning kan upptäcka brister som påverkar säkerheten vid eldning, till exempel:
- sprickor eller skador i rökkanalen
- otäta anslutningar
- brister i installationen
- felaktiga anslutningar mellan eldstad och skorsten
- andra problem som påverkar säkerheten vid eldning.
För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ger besiktningen också ett tydligare underlag för det löpande underhållet av fastigheten.
När behöver man besikta skorstenen? 5 vanliga situationer
Det finns inga generella krav på hur ofta eller vid vilken ålder en skorsten ska besiktas. Däremot finns det flera situationer då det är viktigt att kontrollera skorstenen och eldstaden. Här är de vanligaste:
1. En ny eldstad har installerats eller en större förändring har genomförts
Innan en ny eldstad tas i bruk behöver installationen kontrolleras genom en besiktning och godkännas enligt gällande regler. Installationsbesiktningen säkerställer att installationen är korrekt utförd och att eldstaden kan användas på ett säkert sätt.
Detsamma gäller om en väsentlig förändring har genomförts i fastigheten, exempelvis om rökkanalen har renoverats, en ny insats har installerats eller eldstaden har bytts till ett tyngre bränsleslag.
2. Du har köpt eller tagit över en fastighet med eldstad
Vid köp eller övertagande av en fastighet är det viktigt att känna till skicket på byggnadens skorstenar och eldstäder. En besiktning kan ge ett bra underlag genom att upptäcka eventuella brister och skapa en tydligare bild av kommande underhållsbehov.
Om det saknas dokumentation eller är oklart när skorstenen och eldstaden senast kontrollerades kan det vara klokt att boka en besiktning innan eldstaden börjar användas regelbundet.
3. Eldstaden har inte använts på länge
Ska en kamin eller öppen spis som inte har använts på länge tas i bruk igen? Då kan det vara bra att kontrollera skorstenen innan eldningen återupptas.
En skorsten som stått oanvänd under en längre tid kan ha fått skador som inte syns vid en enkel kontroll. Fukt, frost och temperaturskillnader kan exempelvis orsaka sprickor eller försämrad täthet. En besiktning ger fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen bättre kontroll över att eldstaden kan användas på ett säkert sätt.
4. Du misstänker att skorstenen inte är tät
Om boende eller hyresgäster upplever att det drar dåligt i eldstaden, att rök inte leds bort som den ska eller att det finns tecken på sprickor och andra skador kan det vara dags att kontrollera skorstenen och eldstaden.
Problemen kan bero på att rökkanalen inte är tät eller att något hindrar ett normalt drag. En tidig kontroll kan minska risken för att problemen utvecklas och leder till mer omfattande åtgärder.
5. Det var länge sedan den senaste besiktningen
Skorstenar och eldstäder håller ofta länge, men de är inte underhållsfria. Om det har gått många år sedan den senaste besiktningen eller om dokumentation saknas kan en besiktning vara ett bra sätt att kontrollera att allt fungerar som det ska.
För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar kan besiktningen även ge ett värdefullt underlag för fastighetens underhållsplanering.
Vad kontrolleras vid en besiktning av skorsten och eldstad?
Vid en besiktning kontrolleras bland annat skorstenens och eldstadens utvändiga och invändiga skick, anslutningar samt att installationen är gjord på ett säkert sätt.
Hos oss ingår även en täthetsprovning där vi provtrycker skorstenen och kontrollerar att rökkanalen är tät och att rökgaser inte läcker ut i byggnaden.
Om besiktningen visar tecken på otätheter eller andra skador kan ytterligare kontroller eller åtgärder rekommenderas innan eldstaden kan användas igen.
Vad händer med försäkringen om skorstenen inte besiktas?
Besiktning av skorsten och eldstad är viktigt för att minska risken för brand och andra skador. Om en skada skulle uppstå kan försäkringsbolaget vilja veta om eldstaden och skorstenen har varit korrekt installerade, underhållna och kontrollerade.
Om det saknas dokumentation eller om det visar sig att det funnits brister som inte har åtgärdats kan det påverka försäkringsärendet. Det kan exempelvis leda till minskad ersättning, ett så kallat skadeavdrag, eller att ersättning nekas. Exakt hur försäkringsärendet bedöms beror på omständigheterna i det enskilda fallet och villkoren i fastighetens försäkring.
En besiktning ger därför inte bara ökad trygghet för boende och hyresgäster, utan fungerar också som dokumentation på att skorstenen och eldstaden har kontrollerats.
Boka besiktning av skorsten och eldstad i Stockholm
Är du osäker på om skorstenarna eller eldstäderna i fastigheten är säkra att använda? En besiktning ger dig bättre kontroll över deras skick och gör att eventuella brister kan upptäckas innan de leder till större problem.
Vi hjälper bostadsrättsföreningar samt små och medelstora fastighetsägare att besikta skorstenar och eldstäder, inklusive täthetsprovning. Kontakta oss för att boka en besiktning eller få hjälp att bedöma om skorstenen behöver kontrolleras.